Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 2008. január 14-én elfogadta az Integrált Városfejlesztési Stratégiát (IVS), amelyet a MEGAKOM Stratégiai Tanácsadó Iroda által vezetett konzorcium dolgozott ki.

A dokumentum komplex megközelítést alkalmazva meghatározza a város hosszú távú jövőképét, és kijelöli azokat a középtávon fejlesztendő akcióterületeket, amelyek az Európai Uniótól érkező városrehabilitációs támogatások felhasználásával és a magántőke mobilizálásával nagymértékben elősegítik a város további dinamikus fejlődését és a városon belüli egyenlőtlenségek csökkentését.